Права ребенка в муниципальной квартире. Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

На данный момент одной из самых приоритетных задач судов и органов опеки является защита интересов несовершеннолетних. Следует помнить, что перечень прав детей особенно обширен. При этом одним из самых важных является право на жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Общие положения

Ребенок имеет сегодня достаточно обширный перечень самых разных прав. К наиболее важному относится .

Данный момент гарантируется конституцией и непосредственно Семейным кодексом Российской Федерации.

В этом вопросе необходимо ориентироваться также на Гражданского кодекса РФ – до момента достижения несовершеннолетним возраста 14 лет местом его проживания является квартира, дом родителя.

Также следует помнить, что полный перечень лиц, которые являются членами семьи собственника какого-либо жилого помещения, перечислен в ч.1 ст.№31 ЖК РФ.

Право на проживание ребенка по месту жительства родителей должно и может реализовываться при их непосредственном содействии. Данный момент отражается непосредственно в .

Данный нормативно-правовой документ утверждает обеспечение интересов ребенка, а также их защиту. Разводродителей не лишает ребенка прав на проживание с одним из них.

Но необходимо помнить, что если несовершеннолетний по какой-то причине обязан проживать в другой квартире, то ответственное лицо обязано будет обеспечить жилищную площадь.Основанием для этого является ст.№31 ЖК РФ.

Следует помнить, что при разрешении споров, где затрагиваются интересы несовершеннолетних, в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства.

Так как защита прав детей сегодня является одной из приоритетных задач судебной, исполнительной и законодательной власти.

Пользование

Ребенок наравне с остальными членами своей семьи может пользоваться жилой недвижимостью, на которой он проживает.

Данный момент закреплен соответствующими статьями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации. Но при этом имеется достаточно обширный перечень ситуаций, когда несовершеннолетний может утратить данное право.

К наиболее сложным можно причислить следующее:

Также право на использование жилого помещения может быть утрачено ребенком в случае, если оно было муниципальным:

В случае, когда имеет место , но при этом ребенок проживает с ним и другого места жительства у него не имеется, именно родитель может быть с занимаемой им жилищной площади.

Данный момент достаточно подробно освещается в следующих нормативно-правовых актах:

Следует помнить, что рассмотрение дел, где тем или же иным образом затронуты интересы несовершеннолетних, является одним из самых сложных разделов юриспруденции.

При этом судебная практика по этому поводу является достаточно обширной. Необходимо знать, что в первую очередь судьи и прокуроры ориентируются именно на неё.

Видео: права ребенка

Если дети не родные

Если дети не являются родными, их права на пользования одним помещением с законным представителем также регламентируются законодательством.

Достаточно просто все в случае, если ребенок попросту усыновлен – между ним и его усыновителем возникают правовые взаимоотношения, полностью идентичные отношениям с родным родителем.

Но законными представителями несовершеннолетнего также могут являться следующие лица:

Опекун.
Попечитель.

В некоторых случаях органы опеки и попечительства позволяют оформить такой вид ответственности за несовершеннолетнего, как патронаж. Во всех обозначенных выше случаях ребенок может пользоваться имуществом ответственного за него лица.

Следует лишь помнить, что возникает именно право пользования, но не владения. Таким образом, после ухода из жизни попечителя/опекуна у несовершеннолетнего прав собственности не возникает.

Основные нюансы

Имеется важная особенность, связанная непосредственно с процедурой прав ребенка на жилье. Нередко случается, что квартира, где прописан ребенок, продается. Но в последствии выявляется, что при этом были нарушены права несовершеннолетнего.

В таком случае может быть подан иск:

органами опеки и попечительства;
законным представителем интересов.

В таком случае допускается также аннулирование прав собственности на жилую недвижимость нового собственника. Судебная практика по этому поводу достаточно обширна.

Дети точно так же, как и взрослые, имеют право на собственность. Они могут стать собственниками жилья, участвуют в приватизации и т.п. Государство держит под особым контролем подобные права детей.

Несовершеннолетние граждане РФ обладают теми же правами, что и взрослые, в том числе в области недвижимости. Ребенок может быть владельцем жилья, но собственность родителей автоматически не является собственностью ребенка.

Право на недвижимость появится у ребенка только в том случае, когда квартира будет ему подарена либо передана по наследству, либо получена в результате приватизации. Если же несовершеннолетний всего лишь прописан в квартире, приобретенной родителями в период брака или одним из них — до брака, то ребенок имеет право на проживание, но не имеет право собственности. Согласно положениям Семейного кодекса совместно проживающие родители и дети должны пользоваться имуществом друг друга только по взаимному согласию. Кстати, и родители не имеют право на собственность ребенка. Несовершеннолетние дети могут быть собственниками доли в родительской квартире.

Если жилье приобретается на ребенка, то интересы несовершеннолетнего начинают защищать соответствующие службы, например, органы опеки и попечительства. Любые сделки с недвижимостью могут совершаться только с согласия этих органов. Если ребенок является собственников всего лишь доли в квартире, продать ее родители смогут только после получения разрешения органов опеки и попечительства. Такое разрешение выдается, если несовершеннолетний будет иметь долю в другой квартире, не меньшую, чем в продаваемом жилье, либо если на его счет будут перечислены средства за проданную долю. Если доля в новой квартире меньше, то разница в стоимость тоже должна быть перечислена на счет несовершеннолетнего. Органы опеки обычно одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды, но иногда разрешение на продажу можно получить при перемене места жительства и при определенных исключительных обстоятельствах, если это касается интересов ребенка. Так происходит, например, в случае оплаты лечения ребенка. Органы опеки присматривают и за кадастровой стоимостью новой квартиры, а вот относительно местоположения закон указаний не дает. Разрешение органов опеки и попечительства требуется и при совершении сделок в элитном сегменте. Значительные финансовые затраты не являются доказательством того, что право ребенка будет защищено. Нужно доказать не то, что ребенок не останется без жилья, а то, что жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся.

Кажется, все очень ясно: интересы ребенка должны быть соблюдены. Но в жизни все оказывается достаточно сложно. В последнее время органы опеки все чаще отказывают в отчуждении квартир, несмотря на то, что взамен приобретается квартира значительно большей площади.

Если дети только прописаны в квартире, согласия для совершения сделки от органов опеки не потребуется. Однако при нарушении прав детей разрешение необходимо получить. Такая правовая оговорка усложняет многое на практике.

Рассмотрим типичную ситуацию. Мужчина является собственником квартиры. Он женится, прописывает в квартире супругу, а затем в ней автоматически прописывают родившегося ребенка. В дальнейшем супруги решают развестись. Отец семейства приходит к мысли о продаже своего жилья. Купивший эту квартиру человек регистрирует право собственности, а затем пытается снять с регистрации бывшую жену и ребенка предыдущего хозяина. Фактически происходит выселение на улицу, хотя оно проходит в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса. Статья гласит, что переход права собственности на жилье к другому лицу является законным основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего владельца. Это положение действовало с 2005 года, оно защищало добросовестных покупателей. Ведь предполагается, что ребенок всегда находится на попечении у своих родителей, и их обязанность — обеспечить несовершеннолетнего жильем. Разрешение на отчуждение нужно было получать только в случае, если дети находились под опекой, попечительством или являлись сиротами. Но все изменилось в 2010 году, тогда органы опеки и попечительства начали смотреть за правами всех без исключения несовершеннолетних. То есть если даже у ребенка есть родители, выселить на улицу его нельзя.

Такой ситуацией начали пользоваться некоторые мамы по причине неприязни к бывшему супругу. Они предъявляли иски о праве проживания детей в проданной квартире. А вместе с детьми в такую квартиру может вселиться и мама. В этой ситуации добросовестному покупателю нужно самому выяснять фактическое местожительство ребенка и его мамы. В случае если удастся доказать, что на момент совершения сделки дети фактически проживали в другом месте, хотя и были прописаны в этой квартире, право на проживание прекращается, и детей можно будет снять с регистрации. А вот если у ребенка и его мамы не было другого жилья, то у них сохраняется право на проживание в проданной бывшим супругом квартире.

Говоря о праве детей на недвижимость, нужно отметить, что несовершеннолетние могут стать собственниками и в результате приватизации жилья. И в этом случае много юридических нюансов.

Стоит сказать и о детях-сиротах. Им квартиры предоставляются государством, причем вне очереди и по месту жительства. Сначала заключается договор найма с сиротой сроком на пять лет. Это делается для того, чтобы исключить незаконные сделки с этими квартирами. По истечении пяти лет заключается стандартный договор найма, и квартиру исключают из специализированного жилого фонда. После всех процедур жилье можно приватизировать и получить в собственность.

Так как несовершеннолетние имеют определенные права на недвижимость, необходимо тщательно проверять юридическую чистоту квартир на вторичном рынке.

Любой ребенок с момента рождения наделяется определенными правами, которые взрослые обязаны учитывать и неукоснительно соблюдать. Одно из главных охраняемых законом прав несовершеннолетних граждан — это их право на жилище.

Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона.

Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения.

Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения

Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней.

По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку.

Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц.

Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей.

Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним.

Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Это случится, если:

он не проживает в этой квартире в течение года;
родители не оплачивают услуги ЖКХ;
у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу.

При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания.

Права несовершеннолетних собственников жилья

Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан.

Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями:

жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть;
использовать помещение по своему усмотрению;
обеспечивать сохранность вещей и жилья.

Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми.

Получить права на недвижимость ребенок может с помощью:

участия в приватизации жилплощади;
получения недвижимости по договору дарения или в наследство;
участия в обмене или купле-продаже квартиры.

Обратите внимание!

Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства.

Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся:

продажа квартиры или ее доли;
отказ от наследственного имущества (полностью или частично);

предоставление недвижимого объекта в залог;
отказ от участия в приватизации жилплощади;
отказ от преимущественного права покупки.

Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой.

Обратите внимание!

Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего.

Права ребенка на жилье в случае развода родителей

Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой.

Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет.

Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет.

Права детей при продаже квартиры

Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки.

Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери.

Обратите внимание!

Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей.

При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий:

предоставить ребенку в собственность новое жилье;
положить вырученные от продажи деньги на его счет.

Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают.

Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей.

Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него.

Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала

Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ.

В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд.

При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире.

Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал.

В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил:

Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется.
Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки.

Обратите внимание!

В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки.

Имущественные права несовершеннолетних

Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию.

Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству.

По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот.

Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями.

Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок.

Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом.

Кроме этого, ребенок имеет право собственности на:

полученные им доходы;
подаренное имущество;
собственность, купленную на его деньги.

Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания.

К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки).

Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Резюме

Законодатель оберегает и защищает имущественные права своих маленьких граждан, потому что каждый ребенок должен расти и развиваться в нормальных условиях.

Если несовершеннолетний прописан в квартире, но не является ее владельцем, до 18 лет он имеет полное право там жить. Кроме этого, каждый ребенок может иметь жилье или его часть в собственности.

Имущественные права детей регулируются не только семейным, но и гражданским законодательством. В СК РФ содержится лишь примерный перечень таких прав:

на получение содержания от своих родителей или иных родственников;
на личные доходы, на имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое имущество, приобретенное на собственные средства;
на вещи, купленные родителями специально для сына или дочери.

Каждый ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей. Они обязаны тратить часть своего заработка на удовлетворение потребностей своих детей — питание, одежду, образование, лечение и др.

Самый страдающий человек при распаде семьи – это ребенок .

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Исходя из этого, российским законодательством и судебной практикой предусмотрена максимальная защита прав детей во время бракоразводного процесса родителей.

Рассмотрим этот юридически и морально сложный аспект более детально.

Понятие

Согласно Международной Конвенции по правам ребёнка, на которой базируется отечественное законодательство, ребенок – это лицо, которое не достигло 18 лет . Данное лицо обладает строго закрепленным, перечнем прав.

Законодательство

В российском законодательстве права ребёнка регулируются:

Как проходит бракоразводный процесс

Как правило, расстаться можно:

либо в ЗАГСе;
либо в суде.

Видео: права ребенка при разводе

В ЗАГСе

Данную процедуру в ЗАГСе можно осуществить только при:

обоюдном согласии супругов;
отсутствии детей;
и за неимением других спорных вопросов.

Развод через ЗАГС возможен и в одностороннем порядке даже при наличии детей, но только если один из супругов:

признан судебным решением недееспособным;
безвестно отсутствующий;
осужден и приговорен к лишению свободы на срок свыше 3 лет.

Свидетельство о расторжении брака, пример которого можно выдаётся из ЗАГСа по истечении месяца после подачи заявления.

В суде

Бракоразводный процесс в суде также имеет свои особенности и зависит от ситуации.
1. При отсутствии согласия одного из супругов суд имеет право:

выяснить истинные причины расторжения брака;
а также предоставить супругам время для возможного примирения сроком не более 3-х месяцев согласно

Если же в течении этих трёх месяцев примирения не произошло, суд обязан приступить к расторжению брака даже по требованию одного из супругов.

Проживание детей

Этот вопрос в большинстве случаев является одним из самых краеугольных и без вмешательства судьи здесь не обойтись.

Требования суда для процедуры определения места проживания ребёнка:

пожелания самих родителей;
задокументированные фактические доказательства, включающие в себя также и показания свидетелей, подтверждающие ответственное и доброжелательное отношение к ребёнку каждой из сторон;
сведения о материальном положении супругов;
точная информация о предполагаемом месте жительства ребёнка, которое должно составлять не менее 6 кв. м. на человека ();
личное желание самого ребёнка, достигшего десятилетнего возраста, основываясь на его интересах, привязанностях, и т.п. ();
возможность каждого из родителей уделять ребёнку достаточное количество внимания и заботы для его воспитания.

Совместная опека

Выписать ребёнка возможно только с одновременной пропиской по адресу другого родителя.
В случае регистрации ребёнка как одного из владельцев, его права на жилплощадь будут защищены:

органом опеки и попечительства;
а далее и судебной инстанцией.

Любые посягательства со стороны родителей на недвижимость и прочее имущество детей без учёта их интересов считаются незаконными.

Права незаконно вывезенных детей за рубеж

Любой из родителей имеет право вывезти ребёнка за границу.

Если же второй родитель с этим не согласен ему нужно:

заранее написать заверенное нотариусом заявление о несогласии;
и отправить его в российскую погранслужбу.

В свою очередь пожелавший вывезти ребёнка родитель может подать встречный иск на это несогласие в суд для разрешения выезда с указанием:

страны, в которую будет выезжать родитель с ребёнком;
срок отбытия и прибытия обратно;
цель поездки.

Для выезда за границу ребёнок обязан иметь личный загранпаспорт!

Когда вывоз ребёнка одним родителем нарушает родительские права другого, это считается незаконным. К вывезшему ребёнку родителю будут предприняты все меры преследования и наказания, указанные в УК РФ.

Защита прав

Все рассмотренные ранее права подлежат априори защите, которая, как говорилось ранее, проявляется:

или в соглашении;
или в судебном заседании.

Соглашение

Данный договор заключается в письменной форме между родителями.

Не требует нотариального подтверждения и содержит основную информацию о:

порядке общения со вторым родителем;
вопросах воспитания;
вопросах отдыха и многих других.

Судебный порядок

При бракоразводном процессе часто возникают разногласия по поводу финансовых и имущественных претензий.

Если имеются соглашения, заверенные нотариусом, эти договоренности примут силу исполнительного документа и будут рассматриваться судом в обязательном порядке.

Основными пунктами в них могут быть:

порядок проживания, воспитания и обеспечения детей;
размер и порядок выплаты алиментов;
размер и порядок финансовых выплат по содержанию нетрудоспособного супруга;
порядок раздела общего имущества.

При отсутствии выше указанных соглашений или же наличия в них нарушений прав сторон или их несовершеннолетних детей, суд самостоятельно разрешит вопросы касательно этих соглашений.

Доказательства суду при различных вопросах

Общие положения касательно доказательной базы при расторжении брака указаны в

в зависимости от согласия супругов на развод и наличия несовершеннолетних детей в семье, набор документации и доказательств может существенно варьироваться;
факт бракосочетания является общим доказательством при любых ситуациях.

Доказательствами могут служить:

различные соглашения о выплате алиментов и содержании ребёнка;
окончательные решения органов опеки;
свидетельства о рождении детей;
документальные доказательства о материальном состоянии супругов и их доходах;
и многие другие моменты.

Как влияет лишение родительских прав на права ребенка

При явном невыполнении обязанностей по воспитанию и обеспечению ребёнка одним из родителей, суд имеет право лишить его родительских прав на основании причин, представленных в

Родитель, лишённый родительских прав, лишается всех прав родства с ребёнком.

В свою очередь ребёнок сохраняет за собой право на алименты и имущество в отношении лишённого родительских прав отца и/или матери.

При лишении родительских прав сразу обоих родителей ребёнок становится на попечение органа опеки и попечительства.
Усыновить ребёнка возможно только через полгода после вынесения судебного решения о лишении родительских прав его родителя(ей).

Отличаются ли права ребенка инвалида

В указано, что при наличии в семье ребёнка-инвалида, суд имеет право обязать каждого из родителей нести дополнительные расходы на его содержание и уход за ним.
Для определения размера суммы суд учитывает:

материальные возможности родителей;
их семейное положение;
семейное положение их детей;
иные важные обстоятельства.

Психология

При бракоразводном процессе с детьми нельзя ни на минуту забывать о них самих. Для ребёнка крайне важно, в чём причина крушения его маленького мира с любимыми мамой и папой. Но если брачный союз уже не сохранить, то родителям нужно особенно постараться чтобы ребёнок перенёс это как можно легче.

Подводные камни воспитания

При обоснованном стремлении родителей уделять ребёнку максимум внимания и заботы даже после развода, легко не заметить «подводных камней» в его воспитании, которые отрицательно скажутся на его психической уравновешенности.

Чрезмерная опека

Желание родителей оградить ребёнка от всевозможных неприятностей является естественным, но чрезмерно опекая своё чадо родители могут серьёзно навредить ему.

Ребёнок — это маленькая Личность, он должен научиться принимать решения и брать ответственность на себя чтобы стать независимым членом общества.

Взрослые граждане – не единственная категория населения, которая может владеть или быть зарегистрированной в жилой недвижимости. Дети до 18 лет также обладают правом на владение жильем. Стоит в деталях рассмотреть законное право ребенка на жилье.

При рождении, младенец, еще того не понимая, обретает набор прав, одними из которых являются права детей на жилье. Для закрепления такого права за новорожденным, родители должны зарегистрировать его в ЗАГСе на протяжении 30 дней с момента рождения. Здесь ему выдадут первый в жизни документ – свидетельство о рождении, после чего малыша можно зарегистрировать по месту жительства родителей.

При этом новорожденный может быть прописан либо по месту проживания обоих родителей, либо у одного из них, в случае если они проживают раздельно. Как вариант, можно зарегистрировать ребенка в собственности одного из родителей, в которой он сейчас не проживает. Если родители не проживают в собственном или муниципальном жилом помещении на основании соответствующего договора, то чадо может быть прописано в квартире/доме других родственников, которые дадут согласие на регистрацию проживания ребенка. Как только осуществляется прописка в квартире/доме, он становится полноправным субъектом всех правоотношений с жильем.

Приобретение ребенком права собственности на жилое помещение

Подросток не может приобрести право собственности на жилплощадь своих родителей, равно как и они не могут претендовать на его имущество. Согласно этому правилу, при регистрации он получает лишь право пользования имуществом, но не становится его собственником. Чтобы собственность перешла во владение несовершеннолетнего, необходима:

приватизация жилплощади;
получение квартиры/дома в наследство;
покупка недвижимости или оформление договора дарения.

Какие права имеет несовершеннолетний прописанный ребенок

Несовершеннолетний, прописанный в квартире/доме обладает достаточно большим списков прав на данное жилье. Одним из главных таких прав можно назвать право на наличие жилья. Причем это может быть как постоянное проживание, так и ограниченное пользование собственностью.

Также, у этих прав существуют тонкости и нюансы если прописанные в квартире дети не являются родными и зарегистрированы там не из-за личного родства.

Проживание

Учитывая действующее законодательство, несовершеннолетний вправе проживать в жилплощади вместе с лицами, несущими за него ответственность.

Развод родителей также никак не отменяет на квартиру, в которой он прописан совместно с одним из родителей. Но стоит помнить, что если несовершеннолетний законом обязан проживать в другой жилплощади, то ответственное за него лицо должно будет обеспечить его такой жилплощадью. Также, при любых спорах, затрагивающих интересы маленького человека, обязательно берут участие органы опеки.

Пользование

Ребенок, равно как и все остальные члены семьи, является пользователем жилья, на территории которого проживает. Это положение закреплено в Жилищном и Гражданском кодексах РФ. Но несовершеннолетний может и утратить это право. Подобными ситуациями можно считать:

утрату остальными родственниками права на пользование жильем;
продажу жилого помещения;
расторжение договора пользования имуществом.

Если ребенок прописан в квартире с родителем, который утратил родительские права, а другого места для проживания несовершеннолетнего нет, то родителя могут выселить с занимаемого им дома/квартиры.

Если дети не родные

Если сын (или дочь) был усыновлен одним из родителей, то между ними возникают те же правовые взаимоотношения, что и с родным отцом/матерью.

Законными представителями подростка являются законные опекуны либо попечители. Также, органы опеки могут оформить за гражданином такой вид опеки, как патронаж. В таком случае несовершеннолетний вправе пользоваться любым имуществом своего опекуна.

Для чего нужна регистрация новорожденного по месту жительства

Прописка ребенка в жилплощади – это не обычная формальность. Без нее невозможны некоторые правовые последствия:

получение обязательной медицинской страховки;
оформление на мать различных пособий или получение «материнского капитала»;
участие в очереди на зачисление в дошкольное учреждение органами социального обеспечения;
разрешение на выезд из страны проживания.

Также, при регистрации, помимо лишь утилитарных целей, регистрация в квартире родителей дает ребенку и право проживания и право пользования жилищем, которое остается с ним до достижения ним совершеннолетия.

Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения

О том, какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник, написано в законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно с которым продажа или дарение жилища, в котором проживает несовершеннолетний, допускается лишь с РФ. Должно быть получено специальное постановление нотариуса о том, что в продаваемом имуществе не проживает несовершеннолетний.

Права ребенка на жилье при разводе родителей

Право ребенка на жилище при разводе родителей также установлено Семейным кодексом РФ и подразумевает, что ребенок, младше 14 лет, может получить прописку по месту фактической регистрации одного из родителей. Главное, чтобы до 14 лет он проживал с одним из родителей.

Возможна ситуация, когда согласно решению суда, подростку запрещено видеться с отцом или матерью. Тогда он автоматически прописывается у другого родителя, с которым и остается проживать.

Обычно родители сами договариваются, с кем будет проживать ребенок после развода, но если к согласию все же не удается прийти, возникают противоречия или конфликты – стороны могут обратиться в суд для законного рассмотрения их дела.

Права несовершеннолетних собственников жилого помещения

При получении квартиры/дома в собственность, ребенок становится полноправным владельцем имущества, однако в силу несовершеннолетия он не может совершать некоторые виды сделок, включая сдачу в аренду, продажу или дарение жилплощади.

Ребенок может вселять или выселять родственников из квартиры, но на подобные операции с чужими людьми требуется согласие арендодателя.

Права детей при продаже квартиры

При продаже квартиры также учитываются жилищные РФ. Родителям для продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний, следует собрать пакет соответствующих документов. Это необходимо в случае, если подросток – собственник жилья или обладает в нем долей.

Прежде всего в паспортном столе стоит взять выписку, в которой будет указано, сколько человек проживают в квартире/доме. Для получения выписки родителям также придется обратиться в органы попечительства.

В органах опеки изучаются поданные родителями документы и спустя две недели составляют письменное заключение, разрешающее или запрещающее продажу жилплощади.

Квартира детям инвалидам

Помощь в получении имущества ребенком-инвалидом является приоритетной для государства, поскольку для нормального проживания ребенка-инвалида требуется организация специальных условий. В большинстве случаев люди из данной категории имеют физические недостатки, что значительно затрудняет реализацию бытовых или социальных действий.

Условия получения жилплощади

Постановление Правительства РФ N901 описывает права ребенка инвалида на жилье и основания для получения квартиры семьей ребенка-инвалида. Среди подобных можно выделить:

квартира, в которой проживает семья, не соответствует техническим или санитарным нормам;
размер жилплощади гораздо меньший, чем установленный в РФ уровень;
в квартире или доме, где проживает инвалид, живут и другие семьи;
ребенок-инвалид болен тяжелыми хроническими заболеваниями, при которых он должен проживать один;
проживание инвалида в общежитии.

Необходимые документы

Для получения имущества семье ребенка-инвалида стоит встать на учет в качестве семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо подать заявление и пакет документов в местные органы самоуправления.

Пакет документов состоит из:

выписки из домовой книги;
справки о факте инвалидности;
программы реабилитации инвалида;
документ про открытие лицевого счета и соответствующая выписка.

Для претензии на получение жилья, необходимо установить факт инвалидности, причину инвалидности и факт потребности инвалида и особых видах социальной опеки. Для этого федеральным учреждениям необходимо провести медико-социальную экспертизу

Нормативы предоставляемой жилплощади

Ребенок, имеющий инвалидность имеет право на получение квартиры не менее установленных законом нормативов. Данные нормативы устанавливает местный орган самоуправления на основании многих факторов. Также, предоставляемое инвалиду помещение не может превышать заданную норму в два раза.

Однако размеры жилплощади для инвалида могут быть увеличены, если он страдает тяжелыми хроническими болезнями. В таких случаях инвалидам площади положено в разы больше, ведь им нельзя контактировать со здоровыми людьми или для их комфортной жизни необходимо больше места.

Законодательное регулирование

Ребенок может претендовать на жилье на основании различных нормативно-правовых актов РФ.

Главным таким актом является Конституция РФ – основное юридическое законодательство.
Также, детально описаны в Семейном кодексе.

В этих документах закреплено положение о том, что несовершеннолетний ребенок является субъектом права и обладает самостоятельностью, но до достижения 18 лет находится под опекой законодательства. Ребенок имеет право проживать по месту пребывания или регистрации совместно со своими родителями или законными опекунами. В связи с этим, ребенок становится полноправным пользователем жилплощади, поэтому вправе быть даже собственником жилья.

Ст.N38 Конституции РФ: родители обязаны заботиться о собственных детях.
Ст.N54 СК РФ: несовершеннолетний обладает правом проживать в своей родной/приемной семье.
П.2 ст. N54 СК РФ: подросток имеет право жить на одной жилищной площади со своей семьей.
Ст. N20 ГК РФ: до момента достижения несовершеннолетним возраста 14 лет местом его проживания является квартира или дом родителя или других лиц, представляющих его интересы.
П.1 ст.N20 ГК РФ: местом текущего проживания признается недвижимость, где ответственное за ребенка лицо проживает постоянно.
Ч.4 ст.N31 ЖК РФ: после развода своих родителей он имеет полное право пользоваться недвижимым имуществом любого из них (матери/отца).
Ст. N69 ЖК РФ указано: дети по договору социального найма являются равноправными владельцами квартиры.

Важно понимать, что при возникновении различного рода споров суд всегда будет именно на стороне ребенка и что несовершеннолетний – такой же субъект правовых отношений, что и взрослый, только с ограниченным списком возможностей. Стоит соблюдать его права и обеспечивать комфорт. В противном случае это чревато встречей с органами опеки.